北京疫情期间退房/北京疫情酒店退款

疫情期间租房到期怎么办

〖壹〗、疫情期间房租到期，处理方式主要有以下两种：协商减免租金：适用情况：若承租人因疫情这一“不可抗力”因素无法正常返回并使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条之规定，请求减免部分租金。操作方式：承租人与出租人进行友好协商，根据疫情对双方实际影响的情况，达成减免租金的协议。

〖贰〗、疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定，请求减免部分租金。这里的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件。

〖叁〗、与房东协商 积极沟通：首先，租户应与房东进行积极沟通，说明因疫情导致的经济困难和无法继续承租的实际情况。提出解决方案：租户可以提出合理的解决方案，如租金减免、租期顺延等，以减轻双方的经济压力。

〖肆〗、与房东协商：建议您在租房到期前，及时与房东进行沟通协商，明确延期退房的具体时间和房屋占用费的支付方式等事宜，以达成双方都能接受的解决方案。综上所述，疫情期间租房到期时，您可以与房东协商延期退房，并继续支付房屋占用费，同时无需承担违约责任。

〖伍〗、在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。

〖陆〗、其次租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同。

因疫情原因定在住宿可以全额退款吗

〖壹〗、如果在疫情期间已经入住了酒店，是不能退房退款的，如果没有入住酒店话，只是订购酒店的话，是可以退款退房的。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款，但假如已经入住了酒店，这种情况下就不能让酒店免费退房款了。

〖贰〗、民宿在疫情期间可以提供全额退款服务。 疫情属于不可抗力因素，根据法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 法律对于不可抗力的定义是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 如果由于不可抗力导致无法履行民事义务，不承担民事责任，除非法律有其他规定。

〖叁〗、可以。根据查询疫情防控中心可知，因为阳了可以全额退民宿，截止到2023年1月3日，全国疫情得到了良好的控制，在疫情期间，需做好个人防护，外出佩戴口罩，科学洗手，不聚集等事项。

〖肆〗、部分高校：如广东的一些高校和中南大学等，对于已缴纳的春季学期住宿费，会予以全额退款。这种方式适用于因疫情等不可抗力因素导致学生无法返校住宿的情况。学校会在扣除必要的管理费用后，将剩余住宿费全额退还给学生。

〖伍〗、原则上，若在酒店指定期限内提出退房请求，通常可全额退还费用；然而若超出期限，酒店或将按规定收取违约金。此外，预定渠道及方式亦需加以考虑。比如，部分在线旅游平台的规则可能对退款政策产生影响。

〖陆〗、然而，如果消费者因为改变计划或其他个人原因而未能入住，那么是否能获得退款就要看预订政策了。此外，还有一些特殊情况下的政策。例如，由于新冠疫情的影响，许多酒店和预订平台都推出了特殊的取消和退款政策。

疫情退房政策

疫情期间无法入住酒店费用，如果是预订未入住的情况可以免费退，但已入住则无法退房退款。预订未入住可免费退房退款： 疫情的爆发属于不可抗力因素，根据《民法典》的相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的时，订房人可以随时解除订房合同。 因此，对于只是预订了酒店但并未实际入住的客人，有权要求酒店进行免费退房退款。

疫情期间租房到期，可以与房东协商延期退房并继续支付房屋占用费，同时无需承担违约责任。以下是具体说明：无需承担违约责任：根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以部分或者全部免除责任。疫情作为一种不可抗力因素，导致您无法按期搬家退房给房东，因此房东不能追究您的违约责任。

疫情期间房租到期的，可以按照正常的渠道进行退房处理，可以与出租人协商解除合同，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理。

连定的酒店可以退。如果你预订的酒店一次性的预订了几天，可以分几种情况处理：第一，你从网络预订的几天的房间，你可以先跟网络客服进行协商，一般情况下是可以给你退的，除非你影响了他们的二次销售。第二，你通过会议预订的，那你首先要跟会务组协商。

疫情放开后,阳性客人酒店是否可以要求退房

法律分析：如果在疫情期间已经入住了酒店，是不能退房退款的，如果没有入住酒店话，只是订购酒店的话，是可以退款退房的 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

“在最初放开的12月初那段时间里，酒店还是请客人出示48小时核酸阴性报告的。因为我们酒店的婚宴特别多，为了保护大家的安全，客人也一直很配合和支持我们。但在维持一个多星期之后，就迎来了疫情的新阶段，越来越多阳性客人冒出来。

“客人如果不交代特殊情况，退房后保洁打扫房间也有被感染的风险。”遇到类似情况后，前台也会耐心沟通：“我们没有理由拒绝阳性客人入住。但是如果你阳了，请告诉前台，不要四处走动，将垃圾捆绑好，这是对为你服务的人最大的爱护和尊重。我们会全面消毒。

因疫情原因,延期交房,这种情况可以要求退房吗?

〖壹〗、鉴于现在还没有到交房日期，所以原则上你不能主张退房退款。

〖贰〗、开发商延期交房，在一定条件下购房者可以要求退房。具体条件和注意事项如下：不可抗力因素需经权威部门认定：如果延期交房是由于不可抗力因素导致的，必须经过法院、政府等职权部门的认定。开发商需出具有关权利部门的裁定报告，证明延期交房是由于不可抗力因素所致。

〖叁〗、延期交房的退房情形：如果因开发商经济能力不足或者违反法律办理手续而导致延期交房，经催告后仍无法交房的，可以认定开发商的违约行为致使双方不能实现合同目的，购房者可以要求解除合同。

〖肆〗、延期交房在一定条件下可以退房，且开发商需要赔付。退房条件- 超出合同规定期限：如果开发商的延期交房超出了合同规定的期限，购房者有权要求退房。- 开发商过错导致延期：如果延期的原因是开发商的过错，购房者同样有权要求退房。

〖伍〗、延期交房已购房者通常能够退房。以下是关于延期交房退房情况的具体说明：一般情况：根据规定，如果出卖人迟延交付房屋，并且在购房人催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房人有权请求解除合同，即退房。但需注意，如果合同中有其他约定，应遵循合同约定。

疫情期间租赁合同怎么办

〖壹〗、疫情期间租赁合同的处理办法主要如下：双方协商一致解除合同：疫情期间，租赁双方可以通过协商一致的方式解除合同。这要求双方就合同解除事宜达成一致意见，并按照协商结果执行。依据合同中约定的解除条件解除合同：如果租赁合同中已经明确约定了解除条件，当这些条件满足时，发出退房通知，并确保通知送达对方，即可解除合同。

〖贰〗、因疫情防治原因导致租赁合同不能履行时，可以采取以下处理方式：协商变更合同：双方当事人可以协商对租赁合同的内容进行调整，如延长租期、减免租金等，以适应疫情带来的变化。解除合同：如果变更合同无法达成一致，或者合同已经无法继续履行，双方可以协商解除合同。

〖叁〗、因疫情不能达到合同目的的可解除合同：如果疫情及其防控措施导致租赁合同的目的无法实现，例如租赁物无法使用或无法产生预期收益，根据《合同法》的相关规定，当事人可以解除合同。这里的“因不可抗力致使不能实现合同目的”即指此类情况。

〖肆〗、解除租赁合同：承租人还有权选择解除租赁合同。法律依据：《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。这一条款为疫情期间租赁合同的履行提供了明确的法律依据。