必看教程“神盾大厅拼三张为什么一直输”√其实是有挂
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【央视新闻客户端】
“村庄美得像幅画!农宅、乡间小路有各种颜色的绣球花点缀,在乡村咖啡馆‘满山乡遇·乡村客厅’里能喝到口味独特的稻香拿铁,中午可以去村里新开业的餐馆里品尝私房菜,下午再去阿特麦文创园逛逛,一天过得特别充实!”
社交平台上,有游客分享自己在青浦区练塘镇东厍村的旅游攻略。评论区里网民纷纷赞同,不少人还贴出了自己此前游览“乡遇东厍”绣球花节时的美照。
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事实上,这个位于青浦练塘西南部的、面积只有3.12平方公里的偏远村落,以前根本没有这么“出圈”——这里以传统农业为主导,产业结构单一,发展动能不足,随着年轻人大量涌入城市,大量闲置农房空关,被人戏称为“上海西伯利亚”。
转变就发生在这两年。通过引入第三方公司探索整村运营的模式,东厍村沉睡的空间被充分唤醒,如今颜值内涵兼具,成为“流量”聚集地,村民幸福感节节攀升。
用好乡村最大“资源存量”
东厍村是典型的上海远郊农村,优缺点都特别明显。优点是“底子好”:村里河网密布,姚家泾、毛泾河等10余条河道纵横其间,村落民居沿河而建,是典型的江南水乡村落。缺点是长期找不到合适的发展路径,此前有“优点”却无“特点”,别说吸引村外“流量”,连本村“流量”——村里的年轻人——都大量往城里走,留下数十栋空置农宅。
如何找到乡村发展新路径?2023年,东厍村抢抓市级乡村振兴示范村建设机遇,决定引入第三方公司探索整村运营模式。“我们与满山信息科技(上海)有限公司达成合作,引入‘满山乡遇’IP,通过成立整村运营管理委员会,尝试将乡村资源存量转化为发展增量。”东厍村党总支书记、村委会主任陈迎春说。
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乡村最大的“资源存量”无疑是土地和农宅,这是农民的基本生活资料和重要财产,也是乡村发展的重要资源。在上海,涉农区在依法维护农户宅基地合法权益、严格规范宅基地管理的基础上,一直鼓励引导乡村积极探索盘活利用好乡村的“资源存量”。东厍村的整村运营,即为其中一例。
“满山乡遇”团队负责人白俊熠告诉记者,所谓整村运营,就是将盘活闲置资源与乡村振兴相结合,由“满山乡遇”进行总体规划、统一设计,让“老房子”变身为乡村客厅等,承办商务会议等各类活动。
为促进乡村存量土地开发,提升闲置农房的整体利用效率,东厍村有效盘活资源,将村里可出租的多处集体公共服务用房和数十栋闲置农房与“满山乡遇”进行合作,主要有以下合作方式:一是村民出租农宅,由村集体牵线作为见证方,与产业方和村民签署三方租赁合同,租金收益归村民所有;二是村集体公共建筑租赁给产业方进行改造设计,租金收益归村集体所有。
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以盘活资源为支点撬动文旅发展
乡村振兴,盘活闲置资源是第一步,关键还是要找到特色产业,实现产业兴旺。此前,青浦区已明确将练塘镇东厍村倾力打造为全区首个民宿度假村。以此为方向,“满山乡遇”进入东厍后,从“将农宅改造为民宿”入手,撬动乡村文旅产业发展,引导东厍村走上真正的振兴之路。
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“能让游客住下来,才能最大程度拉动消费,民宿是适合乡村住宿的最佳载体,也是拉动乡村流量的关键业态,我们将采用规模化、组团化、集群化的方式布局民宿业态。”在东厍村的乡间小道上,白俊熠边走边告诉记者。映入记者眼帘的是一栋名为“满山居·壹号花院”的民宿,里面装修精致,每间客房都有个性化设计,比如“闺蜜房”营造私密欢聚空间,“亲子套房”则以儿童友好型设计为家庭出游带来温馨体验。
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“‘满山居’民宿的大多数客房都是套房,目的是让游客多停留几天,在这里找到‘生活’的状态,而非简单的‘旅行
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